Торговый дом система приступает к строительству социального жилья.
Торговый дом система приступает к строительству социального жилья. Планируется строительство 2-х квартирного жилого дома со встроенными помещениями жилого назначения расположенного по адресу: Липецкий район п.Добринка ул.Весенняя д.63,64,65,66,67.
Во исполнение ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ
ООО «ТД Система»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству 2-х квартирного жилого дома со встроенными помещениями жилого назначения расположенного по адресу: Липецкий район п.Добринка ул.Весенняя д.63,64,65,66,67.
I. Информация о застройщике.
1. Сведения о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также режиме его работы. |
|
1.1. Фирменное наименование (наименование) застройщика.
|
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом Система,сокращенное наименование: ООО «ТД Система». |
1.2. Место нахождения застройщика.
|
Юридический и почтовый адрес: 601781,г.Кольчугино Владимирская обл.,ул.Веденеева д.3,Почтовый адрес:601787, Владимирская обл. г.Кольчугино, ГОС-7,а/я 30 |
1.3. Режим работы застройщика.
|
С 8-30 до 17-30.00 часов, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 часов, выходные дни: суббота, воскресенье, тел/факс: (49245) 4-40-30. |
2. Сведения о государственной регистрации застройщика
|
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 33 № 001813967 от 11.01.2013г. выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Владимирской области г.Юрьев-Польский ОГРН 1133326000037 ИНН 3306016412; КПП 330601001. |
3. Сведения об учредителях (участниках) застройщика |
Кудинов Сергей Викторович - 100 % доля в уставном капитале |
4. Проекты строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации |
Планируемый к возведению жилой дом, является первым проектом |
5. Виды лицензируемой деятельности, лицензия (номер, срок действия), орган, выдавший лицензию |
Лицензирование данного вида деятельности федеральным законом не предусмотрено |
6. Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. |
Прибыль - 1812000, кредиторская задолженность - 23363000; дебиторская задолженность - 33636000. |
II. Информация о проекте строительства.
1. Информация о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом. |
|
1.1. Сведения о цели проекта и о сроках их реализации |
Строительство 2-х квартирного жилого дома по ул. Весенняя д.63, 64, 65, 66. 67. Липецкого района п.Добринка. Начала строительства: сентябрь 2016 года. Реализация проекта (ввод объекта в эксплуатацию) -15 декабря 2016 года |
1.2. Результаты государственной экспертизы проектной документации. |
|
2. Информация о разрешении на строительство. |
Разрешение на строительство № 48-42612422-63-2016, №48-42612422-64-2016, №48-42612422-65-2016, №48-42612422-66-2016, №48-42612422-67-2016, выданные Администрацией Добринского муниципального района от 22.09.2016г, срок действия – до 01 января 2016 года |
3. Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства. |
Договоры аренды земельного участка № 39/1622, № 42/16 22, № 43/16 22, № 40/16 22, № 41/16 22 от 08.08.2016г., категории земель: земли населенных пунктов с кадастровыми номерами: 48:04:0600217:45, 48:04:0000000:1751, 48:04:0600816:7, 48:04:0600217:46, 48:04:0000000, находящихся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Липецкая область, п.Добринка дома № 63,64,65,66,67 по ул. Весенняя, площадью 1500 кв.м. Срок действия договоров аренды земельного участка до 01.01.2017 года зарегистрированные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, дата регистрации 08.08.2016г., номера регистрации 48:04:0600217:45, 48:04:0000000:1751, 48:04:0600816:7, 48:04:0600217:46, 48:04:0000000. |
3.1. Собственник земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка). |
Российская Федерация – Администрация Липецкого района Добринского муниципального оброзования п.Добринка |
3.2. Элементы благоустройства. |
Проектом предусмотрено: -пешеходная дорожка(1200х5000);
|
4 Местоположение создаваемого жилого дом и его описание |
Участок строительства расположен в Липецкий район п.Добринка ул.Весенняя д.63,64.65.66.67.площадью 1500 кв.м. Двух квартирный жилой дом имеет следующие техно-экономические показатели: Количество квартир - 2, Жилая площадь квартир –41,2 кв.м. Общая площадь квартир 84,28м2.
|
5. Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. |
Жилой дом представляет собой одно этажный дом, прямоугольной формы и размерами 12,015м х 7,100м.лощадь каждого помещения составляет: 1-ое нежилое помещение – общей площадью 7,84 кв.м. 2-ое нежилое помещение – общей площадью 8,98 кв.м. 3-ое нежилое помещение – общей площадью 22,66 кв.м. 4-ое нежилое помещение – общей площадью3,6 кв.м. Проектом предусмотрен 2-х квартирный жилой дом с количеством квартир: 2-х квартир, в том числе: 1-комнатных - 2 шт., со следующими площадями: 20.6 кв.м. – 2 шт. Жилаяая площадь квартир – 41,2 кв. м.; Общая площадь квартир – 84,28 кв. м. Высота жилого этажа -2,7 м. |
5.1. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. |
Фундаменты – свайные, наружные стены – Фибро цементная плита толщиной 8мм,Утепление 150мм Вата-Базальтовая внутренние стены – Плиты ГСП толщиной 10мм, перегородки (перекрытия) Плита ГСП толщиной 10мм, утепление 150мм, Вата-Базальтовая, крыша – 4х скатная (вальмовая), кровля- металопрофиль, водопровод- централизованный, канализация – выгребная яма(Ж.Б-кольца(1500 х1000мм), отопление и горячее водоснабжение квартир - газовое, поквартирное, , электроснабжение – от внешней сети |
6. Функциональное назначение нежилых помещений |
|
7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. |
Крыльца, – площадью 3,6кв.м. |
8. Предполагаемы срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта |
Сдача – до 15.12.2016 года |
8.1. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию. |
|
9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства.
|
По мнению застройщика, финансовые риски отсутствуют. Осуществляется страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ
|
9.1. Планируемая стоимость строительства объекта недвижимости |
Стоимость 11243000. руб. |
III. Подрядчики |
|
1. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков). |
Подрядная организация ООО «ТД Система». Субподрядные организации определяются подрядчиком в процессе строительства.
|
2. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика |
Осуществляется страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве и залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации |
3. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия. |
Денежные средства для строительства (создания)двухквартирного дома привлекаются: 1. Инвестор – Муниципальное образование Липецкого района п. Добринка;
|
Генеральный директор ООО «ТД Система»_________Кудинов Сергей Викторович
м.п.
22 сентября 2016 года